DE CE ROMANIA ?
România este un nou membru al Uniunii Europene (de la 1-ianuarie-2007), ceea ce reprezintă stabilitate şi o garanţie pentru orice investiţie. Cu o populaţie de peste 22 de milioane de oameni şi o suprafaţă de 238391 km2 reprezintă o piaţă enormă.
PIB-ul nominal curent pe cap de locuitor este la $8744 mult mai redus decat media UE la $33482 şi pentru că obiectivul este convergenţa, acest lucru prezintă România cu mari şanse de creştere la mărirea veniturilor. De asemenea, faptul că totalul de credit emis către populaţie este de numai 10% din PIB, comparativ cu 55% în zona euro, sau chiar 75% în Regatul Unit, este un alt factor care arată potenţialul pietei de credit româneşti şi se traduce în mod automat în viitoare mari creşteri ale preţurilor imobilelor. Aceste cifre au fost extrase din acest studiu al Băncii Naţionale a României.
PIB-ul nominal curent pe cap de locuitor este la $8744 mult mai redus decat media UE la $33482 şi pentru că obiectivul este convergenţa, acest lucru prezintă România cu mari şanse de creştere la mărirea veniturilor. De asemenea, faptul că totalul de credit emis către populaţie este de numai 10% din PIB, comparativ cu 55% în zona euro, sau chiar 75% în Regatul Unit, este un alt factor care arată potenţialul pietei de credit româneşti şi se traduce în mod automat în viitoare mari creşteri ale preţurilor imobilelor. Aceste cifre au fost extrase din acest studiu al Băncii Naţionale a României.
EXEMPLE REALE
Cel mai bun scenariu: Ai cumparat o proprietate cu 0.3 EUR/m2 cu 4 ani în urmă, într-o locaţie foarte promiţătoare şi ai vândut-o după 3 ani cu 8 EUR/m2 având astfel un profit de 2500%. Cel mai prost scenariu: Ai cumparat un teren într-un sat indepărtat cu 2 ani în urmă cu 200 EUR/10000m2 şi îl vinzi acum cu 400EUR/10000m2 având astfel doar un profit de 100%.
Cea mai realistă abordare în zilele noastre este de a cumpăra unele terenuri agricole cu 1 EUR/m2 aproape de un oraş industrial prosper şi de a le vinde în 2 ani, cu 5 EUR/m2 culegând astfel un profit de 400%.
Cea mai realistă abordare în zilele noastre este de a cumpăra unele terenuri agricole cu 1 EUR/m2 aproape de un oraş industrial prosper şi de a le vinde în 2 ani, cu 5 EUR/m2 culegând astfel un profit de 400%.
UNDE ANUME ?
Într-adevăr au existat creşteri enorme la preţurile terenurilor peste tot în această ţară, dar unele regiuni au fost mai norocoase decât altele. Au fost creşteri de peste 100000% pe litoral, dar şi creşteri de doar 300% în zonele agricole din sud, în ultimii 5 ani. Verificaţi această listă a oraşelor din România pentru o mai bună privire de ansamblu. Ţineţi minte că doar cele 15 oraşe cu mai mult de 150000 de locuitori prezintă o reală oportunitate de investiţii.
Vă recomandăm cumpărarea terenurilor agricole într-o rază de 10-15 km de principalele oraşe din lista de mai sus. Cu cât numărul de locuitori ai oraşului este mai mic, cu atât raza ar trebui să fie mai mică. Terenul agricol are pe departe potenţial mai mare de creştere de preţ decât zonele dezvoltate, pentru că poate fi cumpărat cel mai des "la prima mână" de la proprietari, reducându-se astfel capitalul de start, dar şi pentru ca acesta poate fi dezvoltat în noi zone rezidenţiale sau zone rezidenţiale şi industriale pot apărea foarte curând in împrejurimi, mărindu-i astfel valoarea.
Vă recomandăm cumpărarea terenurilor agricole într-o rază de 10-15 km de principalele oraşe din lista de mai sus. Cu cât numărul de locuitori ai oraşului este mai mic, cu atât raza ar trebui să fie mai mică. Terenul agricol are pe departe potenţial mai mare de creştere de preţ decât zonele dezvoltate, pentru că poate fi cumpărat cel mai des "la prima mână" de la proprietari, reducându-se astfel capitalul de start, dar şi pentru ca acesta poate fi dezvoltat în noi zone rezidenţiale sau zone rezidenţiale şi industriale pot apărea foarte curând in împrejurimi, mărindu-i astfel valoarea.
CUM SĂ
În loc de a investi prin "fonduri de investiţii imobiliare", care vor ţine cea mai mare parte din profit pentru ele însele şi dau cel mult 20-30% profit pentru investiţii de 2-3 ani, aveţi posibilitatea de a investi direct şi a lua tot profitul pentru dumneavoastră.
Dacă sunteţi interesat în a investi în această ţară, ne puteti contacta direct (folosind butonul contact din meniu). Pentru ofertele speciale curente, puteţi verifica meniul oferte. Pentru legislaţia şi taxele cu privire la tranzacţiile de proprietăţi puteţi să verificaţi meniurile legislaţie respectiv taxe.
Dacă sunteţi interesat în a investi în această ţară, ne puteti contacta direct (folosind butonul contact din meniu). Pentru ofertele speciale curente, puteţi verifica meniul oferte. Pentru legislaţia şi taxele cu privire la tranzacţiile de proprietăţi puteţi să verificaţi meniurile legislaţie respectiv taxe.