Rumänien ist ein neues Mitglied der Europäischen Union (seit 1-Januar-2007), was Stabilität und eine Garantie für jegliche Investitionen heisst. Mit einer Bevölkerung von mehr als 22 Millionen Menschen und einer Fläche von 238391 km² ist es einen riesigen Markt.
     Die derzeitige nominale Pro-Kopf-BIP ist bei $8744 viel niedriger als das EU-medium bei $33482 und da das Ziel die Konvergenz ist, das stellt Rumänien mit großen Wachstumschancen bei der Einkommenerhöhung. Auch die Tatsache, dass der gesamte Kredit an die Bevölkerung ist nur 10% des BIP im Vergleich zu 55% in der Eurozone, oder sogar 75% im Vereinigten Königreich, ist ein weiterer Faktor, der zeigt das Potenzial des rumänischen Marktes und übersetzt sich automatisch in einem zukünftigem hohen Anstieg der Immobilienpreise. Diese Zahlen, wurden aus dieser Studie der Nationalbank von Rumänien entnommen.

     Best-Case-Szenario: Sie haben eine Immobilie mit 0.3 EUR/m² vor 4 Jahren, in einer sehr viel versprechenden Standort, gekauft und verkaufen sie nach 3 Jahren mit 8 EUR/m² und somit mit einem Gewinn von 2500%. Worst-Case-Szenario: Sie haben einige Flächen in einem weit entfernten Dorf vor 2 Jahren mit 200 EUR/10000m² gekauft und verkaufen es jetzt mit 400 EUR/10000m² und Empfangen nur ein 100% Gewinn.
     Der meist realistische Ansatz heute ist den Kauf von landwirtschaftlichen Flächen mit 1 EUR/m² in der Nähe eines wohlhabenden Industrie-Stadt und dann Verkauf in 2 Jahren mit 5 EUR/m² somit die Erhebung einer 400%-en Gewinn.

     Es gab wirklich enorme Anstiege der Land-Preise überall in diesem Land, aber einige Regionen hatten mehr Glück als andere. Es gab Erhöhungen von mehr als 100000% am Meer, aber auch Steigerungen von nur 300% in den landwirtschaftlichen Gebieten im Süden in den letzten 5 Jahren. Sehen Sie sich diese Liste der Städte in Rumänien für eine bessere Aussicht. Denken Sie daran, dass nur die 15 Städte mit mehr als 150000 Einwohnern zeigen reale Investitionen Chancen.
     Wir empfehlen den Kauf landwirtschaftlicher Flächen in einem Umkreis von 10-15 km der wichtigsten Städte aus der obigen Liste. Desto kleiner die Zahl der Einwohner der Stadt ist, umso kleiner der Radius sein sollte. Landwirtschaftlichen Flächen haben weit größeres Potenzial in Preiserhöhung als die entwickelten Gebieten, weil man es meist "aus erster Hand" von der Original-Besitzer kaufen kann, wodurch sich die Startkapital verkleinert, und mann kann Sie in neue Wohngebieten entwickeln, oder Wohn-und Industriegebiete könnten daneben kurzfristig entstehen, wodurch sich sein Wert dann erhöht.

     Statt durch "Real estate investment fonds" zu investieren, dass den größten Teil des Gewinns für sich selbst halten werden und Ihnen am meisten 20-30% Gewinn für die Investitionen über 2-3 Jahre geben werden, können Sie direkt investieren, und den gesamten Gewinn für sich selbst entnehmen.
     Wenn Sie Interesse an Investitionen in diesem Land haben, wenden Sie sich an uns direkt (durch der Kontakt-Taste aus der Menü-Leiste). Für aktuelle Sonderangebote können Sie die Angebote-Taste im Menü benützen. Für das rumänische Recht und Steuern in Bezug auf die Transaktion von Imobilien können Sie die Rechtsvorschriften Menü bzw. Steuern Menü besuchen.